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建设工程在设计阶段投资控制的探索和思考
建设工程 设计阶段
2015/2/3
建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
优化设计与工程项目投资控制
优化设计 工程项目投资
2015/2/3
从目前的投资控制来看，通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行，投资规模得到了有效控制。设计阶段通过限额设计，使设计概算超投资估算的现象得到了基本控制。施工阶段通过招标投标和施工监理的全面推行，使工程预算投资得到了合理的确定和有效控制，通过造价咨询服务部门和审计部门对工程结算和决算的审核，剔除了其中的不合理部分，使该阶段的投资也得到了应有的控制。但如何通过优化设计来有效...
工程量清单计价，是在工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价模式。这种计价方式不仅有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高其在招投标中的竞争力，从而推动整个建筑行业健康迅猛地发展。
西安锦园新世纪花园小区营销策略研究
房地产营销 调价策略
2015/2/3
房地产营销是房地产开发企业以企业经营方针、经营目标、经营理念为指导，通过对企业内、外部经营环境、企业可利用内、外资源的分析，找出市场机会点，选择适当的营销渠道和促销手段，经过组合创意将产品与服务推向目标市场。从现实意义上说，房地产营销是关系所有房地产公司生存发展的重要意义。
施工项目成本控制原则是企业成本管理的基础和核心，项目经理部在对项目施工过程进行成本控制时，应遵循以下基本原则。成本最低化原则。施工项目成本控制的根本目的，在于通过成本管理的各种手段，促进不断降低施工项目成本，以达到可能实现最低的目标成本的要求。在实行成本最低化原则时，应注意降低成本的可能性和合理的成本最低化。一方面挖掘各种降低成本的能力，使可能性变为现实；另一方面要从实际出发，制定通过主观努力可能...
谈施工企业的工程造价管理
施工企业 工程造价管理
2015/2/3
在市场经济条件下，尤其是在现行的建筑市场中，施工企业承建任务，必须通过激烈竞争才能获得。施工企业依法取得合理消耗补偿和必要利润愈发显得重要，而施工企业的造价管理就直接关系到企业的盛衰存亡。
房地产项目工程造价的全过程控制
房地产项目工程造价 全过程控制
2015/2/3
房地产项目的工程造价控制贯穿于项目运作的全过程。即项目的决策阶段、设计阶段、施工招标及合同签约阶段、施工阶段、结算及后评等阶段都关系到房地产项目的总的成本；费用、利润；要全面有效地对房地产项目形成的各个阶段的工程造价进行控制并及时对各阶段实施过程中的偏差进行纠正和调整，从而实现项目投资效益、社会效益的最优化，就必须对影响项目造价的各个阶段进行全过程、全面地控制。
谈工程量清单计价及其影响
工程量清单计价 影响
2015/2/3
长期以来，我国建筑市场发、承包，计价、定价均以工程预算定额为主要依据，而现行定额规定的消耗量和施工措施费，是按社会平均施工水平编制的，不能完全反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，类似工程类别、企业级别取费等还带有计划经济色彩，限制了企业的有序竞争。加入WT0之后，国外建筑业已开始进入我国，国内少量建筑企业也已走向世界，在这种形势下，工程计价模式与国际惯例接轨已十分必要，即建立适合国际市场经济...
论建筑工程招投标制度评标及办法
建筑工程 招投标制度评标
2015/2/3
建筑工程的招投标体现公开、公平、公正、择优定标，评标是核心。然而现行的建筑工程招投标工作，也存在着投资体制、工程计价格体制及其它方面的一些问题，从工程评标中暴露出许多问题。目前普遍采用的有开标办法主要是经过评审的最低价法，综合评估法和法律法规允许的其他评标办法。而评标制度也是由业主参加的专家评委会决定谁中标。实行评标的过程全封闭，99％的工程是在交易中心，当天评完，评标也比较简单。分析现行的建筑交...
对工程招标中存在问题的分析及对策
工程招标 存在问题 分析 对策
2015/2/3
工程建设领域实行招投标制，是为了适应市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本、高质量、高效率的完成工程建设。近年来，我国先后制定了《建筑法》、《招投标法》、《建筑工程质量管理条例》等法规并建立了各级“建设有形市场”，对提高建筑市场的规范性、完善投资、控制节省开支，提高施工企业的管理水平，预防和治理工程建设领域的腐败现象，起到了很大的促进作用。但一些地区还存在招投标中违规操纵，投标企业...
对工程量清单报价的一些认识
工程量清单报价 认识
2015/2/3
随着我国社会主义市场经济体制的建立，特别是投资管理体制和建筑业管理体制的改革；对工程造价管理体制的改革已势在必行。工程造价管理改革的目标；是建立以市场形成价格为主的价格机制并与国际惯例接轨。工程量清单报价就是国际上普遍采用的工程招标方式。
谈如何应用工程量清单合理报价
工程量清单 合理报价
2015/2/3
工程量清单计价是国际上通用的工程招标方式，建设工程全面实行工程量清单报价是推进我国工程造价管理的必由之路。本文对工程量清单计价与传统计价模式进行了比较分析，以探索施工企业如何应用工程量清单合理报价，提高投标中标率和企业的利润水平。
工程索赔是项目合同在履行过程中，由于一方违约而使另一方遭受损失时，向对方提出赔偿或补偿的要求。在施工合同履行的各个阶段都将发生索赔，特别是在施工阶段，发生索赔的情况最多。广义地讲，索赔是双向的，根据多年的经验体会和现行的规定及惯例，就施工中经常发生的索赔事件，谈谈如何进行工程索赔。
《建设工程工程量清单计价规范》已于2003年7月1日起在全国范围内全面实施，它标志着我国工程造价由社会平均消耗成本向工程个别成本的转变，有利于企业之间公平竞争，转变后形成企业自主报价的基础在于施工项目成本。因此，只有合理控制施工成本，才能提高企业的市场竞争力，提高企业的经济效益。本文就以工程量清单计价中标工程施工项目成本如何控制，谈一下自己的见解，供大家参考。
合理确定工程造价承包形式保证工程顺利进行
工程造价承包形式 固定总价承包
2015/2/3
工程造价承包形式的选择直接关系到承发包双方的责权、利益和风险的分担，关系到工程承包合同履行的可靠性，对于巩固工程施工招标竞争的成果，建立和维护工程承发包市场的秩序具有举足轻重的作用。因而，工程招标发包时，如何根据工程特点情况，市场情况，正确、规范地选择工程造价承包形式，合理分担造价风险，对整个工程建设尤其是对于建筑质量起着至关重要的作用。